Kênh thông tin bất động sản

Bất động sản 24h: Cẩn trọng cơn sốt đất ven đặc khu


Hình minh họa 
 
Cảnh báo cơn sốt đất mới vùng ven đặc khu
 
Khi cơn sốt đất tại các đặc khu vừa dịu xuống thì các xã, huyện, thậm chí các tỉnh lân cận vùng Đặc khu đang bị giới đầu cơ dùng chiêu trò thổi giá, tạo nên những cơn sốt mới. Các lô đất được đưa ra đấu giá là các lô đất còn lại trong một khu tái định cư được hình thành sau khi xây dựng kè chống sạt lở ven biển phường Phú Đông. Việc đầu tư hạ tầng cho khu tái định cư này khá bình thường, chưa hoàn thiện. Ngoài ra, các lô đất này nằm trên một khu nghĩa địa đã giải tỏa.
 
Tuy nhiên, theo công bố của đơn vị tổ chức phiên đấu giá, hầu hết giá trúng mua các lô đất đều cao gấp 3-5 lần so với giá khởi điểm. Có lô đất có giá khởi điểm 360 triệu đồng/lô 100m2, người trúng đấu giá nâng lên 1,2-1,3 tỷ đồng, nhiều lô được đẩy lên trên 1,5 tỷ đồng… xem thêm
 
Quận 7 gỡ khó cho người dân vùng quy hoạch treo
 
Quận 7 đang thực hiện giải pháp gỡ khó cho dân, mạnh dạn cho phép người dân vùng quy hoạch treo được xây cất công trình tạm để khai thác kinh doanh, nhờ vậy đã tạo việc làm, tăng thu nhập cho dân mà vẫn quản lý được quy hoạch.
 
Các quận vùng ven như 7, 9, Thủ Đức, Bình Tân… chuyển từ huyện lên quận, hầu hết diện tích đất nông nghiệp được quy hoạch thành đất đô thị. Nguồn lực đầu tư còn hạn chế, việc thực hiện các quy hoạch đòi hỏi có thời gian, nên đã xảy ra tình trạng có nhiều dự án quy hoạch treo kéo dài hàng chục năm… xem thêm
 
Hơn 4.000 tỷ làm cao tốc Nha Trang – Cam Lâm
 
Ban Quản lý dự án đường Hồ Chí Minh vừa trình Bộ GTVT thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án xây dựng đường bộ cao tốc Bắc-Nam phía Đông đoạn Nha Trang-Cam Lâm.
 
Tuyến đường có điểm đầu tại Km0, trùng với điểm cuối (theo quy hoạch) đường bộ cao tốc Bắc-Nam phía đông, đoạn Quy Nhơn-Nha Trang, thuộc xã Diên Thọ, huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa; điểm cuối tại Km 29, trùng với điểm đầu dự án Cam Lâm-Vĩnh Hảo, thuộc địa phận xã Cam Hiệp Bắc, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa… xem thêm
 
TP.HCM: Loay hoay việc tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất
 
Dù TP.HCM và đã lãnh đạo các quận, huyện chủ động việc giải quyết hồ sơ diện tích tối thiểu để tách thửa theo quy định, nhưng sau hơn 6 tháng kể từ khi Quyết định 60/2017/QĐ-UBND quy định về phân lô tách thửa tại TP.HCM có hiệu lực, vẫn còn nhiều vướng mắc khiến hàng ngàn hồ sơ bị tắc.
 
Tại huyện Củ Chi, theo báo cáo của Phòng Tài nguyên và Môi trường, tính từ đầu năm đến nay, huyện chuyển lên 3.190 hồ sơ thuộc thẩm quyền của Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố, nhưng chỉ có 32 hồ sơ đúng hạn, chiếm tỷ lệ 1%. Còn lại 3.158 hồ sơ trễ hạn, chiếm 99%, trong đó có khoảng 78% hồ sơ trễ hẹn 11 – 20 ngày… xem thêm
 
Định giá và thẩm định giá đất còn nhiều bất cập
 
Nhiều chuyên gia cho rằng bảng giá đất do nhà nước ban hành hiện thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường làm ảnh hưởng đến việc thẩm định đúng giá nhà đất. Bản thân thẩm định viên hoặc cán bộ bồi thường khi định giá dù thấy rõ bất cập, nhưng do bảng giá đất đã ấn định nên không dám đẩy giá lên cao.
 
Do vậy giá đền bù người dân bị giải tỏa tại nhiều dự án còn thấp dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện. Từ nhận định trên, các chuyên gia kiến nghị cần phải đẩy bảng giá đất lên cao bằng 70% – 80% giá thị trường… xem thêm

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-24h-can-trong-con-sot-dat-ven-dac-khu-73898.html