Kênh thông tin bất động sản

Bất động sản 24h: Nhiều bất cập trong quản lý chung cư


Hình minh họa

Quản lý, sử dụng chung cư còn nhiều bất cập, gây bức xúc trong dân

bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, Chủ tịch HĐND TP cho biết, HĐND TP đã tổ chức giám sát việc quản lý và sử dụng chung cư nhà thương mại, chung cư tái định cư toàn TP, tổ chức hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về vấn đề này. Tại hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề tổ chức tháng 6/2018, đã có 29 cử tri tham gia trực tiếp và 30 ý kiến gửi bằng văn bản.

Qua giám sát, bà Ngọc cho rằng vấn đề này vẫn còn nhiều bất cập, gây nhiều bức xúc cho nhân dân như: Tranh chấp diện tích sử dụng chung, không bàn giao quỹ bảo trì cho ban quản trị cũng như trách nhiệm quản lý nhà nước trong quản lý và vận hành nhà chung cư… “Những bất cập đó rất cần chất vấn để làm rõ trách nhiệm và biện pháp để giải quyết”, bà Ngọc nhấn mạnh… xem thêm

Nhà ở xã hội gặp khó trăm bề

Theo Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH) của cả nước trong giai đoạn từ năm 2011-2020 khoảng 440.000 căn hộ. Trong đó, TPHCM khoảng 134.000 căn; Hà Nội khoảng 110.000 căn; Bình Dương 41.250 căn; Đồng Nai 36.700 căn; Đà Nẵng 11.500 căn… Tuy nhiên đến nay, các địa phương mới đáp ứng được khoảng 30% kế hoạch đề ra.

Tuy nhiên, các chủ đầu tư thường chọn phương án nộp tiền hoặc chuyển giao quỹ nhà (sàn xây dựng) thay cho việc cam kết dành quỹ đất 20%. Thậm chí, nhiều dự án dù có diện tích trên 10ha, nhưng chủ đầu tư tìm cách lách sao cho dưới 10ha để khỏi thực hiện quy định này, khiến quỹ đất phát triển NƠXH ngày càng thu hẹp… xem thêm

Hà Nội: Chuyển hồ sơ điều tra 8 công trình chây ì khắc phục vi phạm PCCC

Trả lời chất vấn đại biểu kỳ họp thứ 6 HĐND TP. Hà Nội sáng 6/7, Giám đốc Cảnh sát PCCC Hà Nội Hoàng Quốc Định cho biết, có 5 công trình có biểu hiện chây ì trong khắc phục vi phạm PCCC sẽ được chuyển sang cơ quan cảnh sát điều tra, cùng với 3 hồ sơ trước đó.

Liên quan đến công tác an toàn PCCC tại các chung cư trên địa bàn, tại phiên chất vấn, Đại biểu Duy Hoàng Dương đề nghị UBND TP cho biết bao nhiêu công trình được nghiệm thu PCCC, đến thời điểm này đã khắc phục được bao nhiêu… xem thêm

Đất Xanh: Đất công dự án Luxgarden được chuyển nhượng đúng luật

Đại diện Công ty Cổ phần dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh – chủ đầu tư dự án Luxgarden (số 370 đường Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Thuận, quận 7) khẳng định, nhận chuyển nhượng khu đất công thực hiện dự án này đúng luật. Chủ đầu tư cũng đã hoàn tất các thủ tục đất đai và nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Đại diện Đất Xanh cũng cho biết, đã hoàn tất các thủ tục về đất đai và thực hiện các nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định. Đồng thời, thực hiện các nghĩa vụ tài chính với nhà nước theo quy định của pháp luật.

Trong các tài liệu, Đất Xanh cũng đưa ra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với khu đất 370 đường Nguyễn Văn Quỳ do Giám đôc Sở Tải Nguyên Môi Trường TP.HCM Đào Anh Kiệt ký ngày 28/7/2011… xem thêm

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-24h-nhieu-bat-cap-trong-quan-ly-chung-cu-74289.html

Bất động sản 24h: Nhiều bất cập trong quản lý chung cư


Hình minh họa
 
Thiếu không gian sinh hoạt công cộng tại chung cư: Lỗi do nhà quản lý và chủ đầu tư
 
Không gian công cộng nói chung, công viên, vườn hoa hay sân chơi nói riêng chính là những tiêu chí để đánh giá một đô thị, tòa nhà chung cư có chất lượng tốt.
 
Các không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa…xem thêm
 
Bất động sản Bình Dương hoang tàn sau cơn sốt đất
 
Từng là động lực tạo nên cơn sốt đất cách đây khoảng 5 – 7 năm, thế nhưng thành phố mới Bình Dương hiện tại không như kỳ vọng. Hệ quả là rất nhiều dự án được xây dựng khang trang nhưng không có người về ở, bị bỏ hoang, xuống cấp.
Thành phố mới Bình Dương từng là điểm đến của rất nhiều nhà đầu tư và dự án bất động sản cách đây khoảng 5 -7 năm
 
Hàng loạt dự án được quy hoạch, xây dựng bài bản khang trang, hạ tầng giao thông đồng bộ với kỳ vọng sẽ tạo nên một đô thị phát triển sầm uất, đông đúc cư dân…xem thêm
 
Quy hoạch chung cư trong ngõ nhỏ: Siết lại quy trình cấp phép xây dựng
 
Tại các ngõ nhỏ ở Hà Nội, việc chung cư nối đuôi nhau mọc dày đặc đang bức tử quy hoạch, dồn gánh nặng lên hạ tầng.
Việc khoét lõm khu dân cư hiện hữu để nén cao ốc, theo đánh giá của các chuyên gia là bất hợp lý, ít nhất về mặt giao thông và phòng cháy, chữa cháy.
 
 “Các cơ quan chức năng cần có chế tài nghiêm ở khâu duyệt và hậu kiểm dự án trong ngõ, tránh chệch hướng quy hoạch. Bởi, dưới áp lực thị trường, hiện tượng chung cư “ngõ nhỏ, phố nhỏ” hoàn toàn có cơ sở bùng phát. Làm rõ câu chuyện quả trứng có trước hay con gà có trước để phân định trách nhiệm. Nếu không, cảnh tê liệt giao thông ai chịu? Gia tăng dân số, ô nhiễm, hiểm họa cháy nổ ai gánh…xem thêm
 
Khốn khổ vì mua đất Ba Vì ‘đón đầu’ quy hoạch
 
Gần 7 năm sau cơn sốt đất khu vực Ba Vì, nhiều người rót tiền vào đất nền để ‘đón đầu’ quy hoạch giờ vỡ mộng khi giá rớt, muốn bán rẻ cũng không có người mua.
 
Năm 2011, sau khi công bố quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, trung tâm hành chính – chính trị quốc gia vẫn đặt tại Ba Đình. Điều này khiến không ít nhà đầu tư bán tháo đất tại trục Hoà Lạc – Ba Vì. Giá đất tại khu vực này bỗng chững lại, nhiều người ôm đất ở Yên Bài, Tản Lĩnh (Ba Vì) mua đất chờ tăng giá nay lâm vào cảnh bán tháo nhưng không ai mua…xem thêm
 
Bạc Liêu: Di dời các hộ dân ra khỏi ngôi nhà cổ có nguy cơ đổ sập
 
Ủy ban Nhân dân thành phố Bạc Liêu vừa tổ chức di dời khẩn cấp 6 hộ dân sinh sống trong ngôi nhà cổ có nguy cơ sập đổ, tọa lạc trên đường Điện Biên Phủ, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.
 
Sáu hộ dân sinh sống trong ngôi nhà cổ được Ủy ban Nhân dân thành phố Bạc Liêu bố trí ở tạm tại dãy nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Thiên Long, phường 5, thành phố Bạc Liêu. Trong sáu tháng đầu tiên sau khi di dời, cơ quan chức năng không thu tiền thuê nhà, đồng thời hỗ trợ hộ dân mắc điện, đồng hồ nước…xem thêm

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-24h-nhieu-bat-cap-trong-quan-ly-chung-cu-67237.html