Kênh thông tin bất động sản

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang tăng mạnh cả thanh khoản lẫn giá bán


Bất động sản nghỉ dưỡng tại TP. Nha Trang được bổ sung nguồn cung rất lớn, song thanh khoản vẫn tiếp tục bùng nổ, nhất giá bán đang tăng rất nhanh.

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang tăng mạnh cả thanh khoản lẫn giá bán
Căn hộ khách sạn tại Nha Trang tăng mạnh giá bán trong năm qua, song
giao dịch vẫn đạt kỷ lục tăng dần đều. Ảnh Thiều Quang

Thống kê của Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa cho thấy, trong Quý I/2017, tỉnh đã có khoảng 1.000 sản phẩm bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng cao cấp (condotel), có giá từ 36 – 50 triệu đồng/m2 giao dịch thành công.

Ở phân khúc trung bình, chủ yếu là căn hộ thương mại, giá từ 16 – 25 triệu đồng/m2, số lượng sản phẩm giao dịch thành công lên đến 1.700 đơn vị sản phẩm.

Trong khi đó nhà giá thấp, bao gồm căn hộ thương mại giá rẻ và nhà ở xã hội, có giá từ 9 – 15 triệu đồng/m2, đã có khoảng 2.000 đơn vị sản phẩm được giao dịch trong Quý I/2017.

Hiệp hội bất động sản Khánh Hòa đánh giá, thị trường BĐS Khánh Hòa, đặc biệt là TP. Nha Trang đã có sự bùng nổ về thanh khoản trong thời gian qua, nhưng Quý I/2017 ghi nhận lượng thanh khoản cao kỷ lục.

Trong khi thanh khoản BĐS liên tục được cải thiện và tăng nhanh thì giá BĐS, nhất là loại hình căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng (Condotel) cũng tăng mạnh.

Ông Võ Minh Khoa, Giám đốc marketing Vinareal Nha Trang cho hay, mặt bằng giá căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang tăng nhanh và giá bán cũng tăng mạnh trong năm qua, đặc biệt là khi Vingroup quay trở lại đầu tư hàng loạt dự án căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang tăng mạnh cả thanh khoản lẫn giá bán 1
Dự án Panorama Nha Trang của “đại gia cá tầm” Việt Nam mới xây đến tầng 4 đã tăng khoảng 10 triệu đồng/m2 trong năm 2016

Ông Khoa lấy dẫn chứng tại các dự án condotel Vingroup đầu tư tại Nha Trang có giá trung bình từ 50-60 triệu đồng/m2. Thậm chí, có những sản phẩm có view tốt, giá có thể lên đến 80 triệu đồng/m2.

Có thể thấy, việc các dự án của Vingroup có giá bán rất cao đã khiến giá các dự án căn hộ nghỉ dưỡng lân cận, có vị trí đắc địa không kém cũng được chủ đầu tư tăng giá bán.

Điển hình như dự án Panorama, khi mới ra mắt thị trường có giá trên 40 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên trên 50 triệu đồng/m2. Hay dự án Ariyana Nha Trang đầu năm 2016 được chào bán với giá 25-27 triệu đồng/m2, hiện có giá bán lên đến 40-44 triệu đồng/m2.

Trong khi căn hộ khách sạn tăng nhanh giá bán thì ở phân khúc đất nền, giá đất nền cũng tăng nhanh không kém.

Theo tiết lộ của ông Khoa, một dự án đất nền khu vực phía Bắc Nha Trang thời gian qua đã tăng giá khoảng 300%, từ 15 triệu đồng/m2 lúc chào bán tăng lên 30-40 triệu đồng/m2 ở thời điểm hiện tại, sau khi thông tin bến du thuyền được quy hoạch cách dự án không xa.

Nguồn: http://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/tin-thi-truong/bds-nghi-duong-nha-trang-tang-manh-ca-thanh-khoan-lan-gia-ban-ar84801