Kênh thông tin bất động sản

Bộ Xây dựng nói gì về việc sử dụng đất quốc phòng trong dự án sân golf Long Biên?


Bộ Xây dựng cho biết, ngày 3-7-2018, Văn phòng Chính phủ có văn bản số 6243/VPCP-CN đề nghị Bộ Xây dựng có ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô liên quan đến khu đất dự án Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên (theo đề nghị của UBND TP. Hà Nội tại văn bản số 2740/UBND-ĐT ngày 18-6-2018). 

Trong công văn số 1777/BXD-QHKT mới đây, Bộ Xây dựng đã yêu cầu UBND TP. Hà Nội đánh giá quỹ đất cây xanh theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được duyệt, việc triển khai quản lý và phát triển hệ thống công viên cây xanh cấp thành phố trong thời gian qua.

Bên cạnh đó, Bộ cũng yêu cầu thành phố làm rõ việc sử dụng đất quốc phòng (sân bay Gia Lâm) và tác động ảnh hưởng của vấn đề chia tách dự án Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên trong tổng thể dự án Sân golf và dịch vụ Long Biên.

Đồng thời, làm rõ giải pháp cân bằng quỹ đất cây xanh trong khu vực quận Long Biên (Quy hoạch phân khu đô thị N10) khi chuyển đổi quỹ đất 7,8 ha từ đất cây xanh cấp thành phố sang đất nhà ở, đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn về chỉ tiêu đất cây xanh (m2/người) và định hướng phát triển không gian của đồ án Quy hoạch chung.

“Trường hợp Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương, UBND TP. Hà Nội có trách nhiệm tổ chức việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung và Quy hoạch phân khu đô thị N10 theo đúng trình tự, quy định pháp luật hiện hành về quy hoạch đô thị.

Trong quá trình triển khai cần tổ chức lấy ý kiến của tổ chức, cá nhân liên quan trong việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị; đồng thời đảm bảo việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tuân thủ đúng trình tự, quy định pháp luật hiện hành về quản lý đất đai”, Bộ Xây dựng lưu ý. 

Trước đó, trong công văn gửi UBND TP Hà Nội, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Long Biên (LOBICO) đã đề nghị được cập nhật chức năng sử dụng đất dự án Khu đô thị nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên theo hướng chuyển đổi khu đất cây xanh thể dục thể thao sang đất ở.

Trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ ngày 16-8-2018, UBND TP. Hà Nội cho rằng, việc Công ty cổ phần đầu tư Long Biên – Chủ đầu tư đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ làm giảm quy mô diện tích sân golf và thay đổi chức năng sử dụng khu đất dự án được xác định trong quy hoạch; thay đổi chức năng sử dụng đất khu đất dự án được xác định trong Quy hoạch chung xây dựng thủ đô đã được phê duyệt từ đất cây xanh sang đất đơn vị ở.

Bên cạnh đó, việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo đề xuất của Công ty Long Biên sẽ làm giảm diện tích đất cây xanh, thể dục thể thao và chỉ tiêu đạt được trong quy hoạch phân khu đô thị còn khoảng 11,34 m2/người. Tuy nhiên, theo UBND TP. Hà Nội, mức điều chỉnh như vậy là phù hợp, không làm thay đổi nội dung Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội được phê duyệt.

Khu đô thị nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên có quy mô 7,7 ha nằm trong quần thể dự án Sân golf và dịch vụ Long Biên, Hà Nội (tổng diện tích 119,2 ha) – vốn được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2012.

Năm 2015, UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận chủ trương cho doanh nghiệp được triển khai phần 7,7 ha này thành dự án riêng có tên gọi Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên. Dự án này đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc cấp phép quy hoạch mặt bằng. Tuy nhiên, sau đó, thành phố đã đồng ý cho doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất sang nhà ở để bán theo đề nghị của Sở Tài nguyên – Môi trường và UBND quận Long Biên.

Theo đó, Khu nhà ở sinh thái cho thuê sẽ là những công trình nhà thấp tầng, với 73 căn, mật độ xây dựng khoảng 50%.

Theo tìm hiểu, ngoài dự án Sân golf Long Biên, năm 2007, LOBICO còn được Bộ Quốc Phòng ra quyết định giao làm chủ đầu tư của dự án sân golf Tân Sơn Nhất. Tuy nhiên, LOBICO sau đó đã trở thành thành viên của Công ty CP Him Lam.

 

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/bo-xay-dung-noi-gi-ve-viec-su-dung-dat-quoc-phong-trong-du-an-san-golf-long-bien-75354.html