Kênh thông tin bất động sản

Cơn sốt đất nền tại Đà Nẵng hạ nhiệt, nhà đầu tư bắt đầu “rút chân“


Đất nền ven biển Đà Nẵng đang chững lại sau thời gian dài liên tục tăng.

Cần theo dõi thêm

Anh L., một nhà đầu tư đến từ Quảng Bình cho biết, cách đây 3 tháng, anh cùng với người thân đã hùn tiền đầu tư một lô đất nền diện tích 100 m2 tại khu vực Tân Trà, quận Ngũ Hành Sơn (cách đường Hoàng Sa – Trường Sa nối dài khoảng 50 m) với số tiền 3,8 tỷ đồng.

Hơn 1 tháng trước, lô đất nói trên của anh L. liên tục được nhiều người liên hệ hỏi mua, thậm chí đã có người hỏi mua lại với số tiền 5 tỷ đồng, tuy nhiên anh L. không bán mà chờ đợi giá lên cao hơn chút nữa rồi mới bán.

Bước qua tháng 5, thời điểm Đà Nẵng vào mùa du lịch – mốc thời gian anh L. nhận định thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tăng tốc, thì giá đất tại đây bất ngờ chững lại và đi xuống.

Để tránh rủi ro, anh L. đã quyết định chuyển nhượng lại lô đất nói trên cho một nhà đầu tư khác ở Hà Nội với giá 4,3 tỷ đồng, sau đó chuyển hướng sang đầu tư đất nền tại thị trường Đồng Hới, Quảng Bình.

Không riêng khu vực Tân Trà, giá đất dọc ven biển đường Võ Nguyên Giáp (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) cũng đã chững lại sau thời gian sốt nóng (nhiều vị trí vượt ngưỡng 300 triệu/m2).

  • Tin liên quan

  • Thủ Tướng: Chủ tịch UBND tỉnh phải chịu trách nhiệm nếu để cò đất lộng hành ở đặc khu

    Thủ Tướng: Chủ tịch UBND tỉnh phải chịu trách nhiệm nếu để cò đất lộng hành ở đặc khu

  • Bốn lý do giá đất sốt cao nhưng khó giảm

    Bốn lý do giá đất sốt cao nhưng khó giảm

  • Làm gì để chặn cơn sốt đất tại các đặc khu?

    Làm gì để chặn cơn sốt đất tại các đặc khu?

  • Nhà nước cần ra tay hạ sốt đất

    Nhà nước cần ra tay hạ sốt đất

  • “Đảo ngọc” Phú Quốc, ngày “nóng” đã qua?

    “Đảo ngọc” Phú Quốc, ngày “nóng” đã qua?

  • Nóng trong tuần: Cơn sốt đất nền hạ nhiệt trên diện rộng, nhiều người ngậm trái đắng

    Nóng trong tuần: Cơn sốt đất nền hạ nhiệt trên diện rộng, nhiều người ngậm trái đắng

  • Bất động sản 24h: Trắng tay vì sốt đất ảo, xây nhà trái phép để bán

    Bất động sản 24h: Trắng tay vì sốt đất ảo, xây nhà trái phép để bán

  • Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng nói gì khi bị phạt vì xây dựng không phép?

    Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng nói gì khi bị phạt vì xây dựng không phép?

  • Đà Nẵng: Sẽ lấy đất dự án chậm triển khai làm đường xuống biển cho dân

    Đà Nẵng: Sẽ lấy đất dự án chậm triển khai làm đường xuống biển cho dân

  • Bất động sản 24h: Bất an vì dự án chậm tiến độ, hệ thống phòng cháy tê liệt

    Bất động sản 24h: Bất an vì dự án chậm tiến độ, hệ thống phòng cháy tê liệt

  • Nhiều nhà đầu tư Singapore đầu tư vào hạ tầng, bất động sản Đà Nẵng

    Nhiều nhà đầu tư Singapore đầu tư vào hạ tầng, bất động sản Đà Nẵng

  • Sốt đất ven biển Đà Nẵng, rủi ro rình rập

    Sốt đất ven biển Đà Nẵng, rủi ro rình rập

Theo bà Đặng Thanh Thiện, Phụ trách chuyên trang A Lô Nhà Đất Miền Trung, giá đất Đà Nẵng đã tăng liên tục trong suốt thời gian dài, nên chuyện thị trường đứng lại hay xuống 1-2 giá trong thời gian ngắn vừa qua vẫn chưa có gì bất thường. Để khẳng định thị trường Đà Nẵng có thoái trào hay không, cần phải theo dõi thêm một thời gian nữa mới biết được. 

Khát sản phẩm mới

Ông Nguyễn Ngọc, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Bảo Ninh (Bảo Ninh Land) cho biết, giá đất Đà Nẵng hiện nay lên hay xuống đã không còn phụ thuộc vào hiệu ứng thông tin như trước nữa, mà chủ yếu phụ thuộc vào hoạt động của các nhóm đầu cơ.

“Việc các nhóm đầu tư Hà Nội “rút chân ra” và chuyển sự quan tâm vào khu vực Nam Đà Nẵng (đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) cũng như một số thị trường tỉnh lẻ là lí do khiến thị trường Đà Nẵng chững lại. Một trong những lý do khiến họ rút là vì thị trường Đà Nẵng hiện nay khan hiếm sản phẩm từ các dự án mới. Trong khi đó, tại Nam Đà Nẵng có nhiều dự án mới bung hàng, giá cả tốt, khả năng đầu tư cao nên họ chuyển sự quan tâm của họ vào đó”, ông Ngọc nói.

Theo đại diện một số sàn môi giới, tại thị trường Đà Nẵng, hiện chỉ còn một số ít các đơn vị lớn như Sun Land, Đất Xanh Miền Trung, Protech, Nhất Nam Land, Phú Gia Thịnh là vẫn còn sản phẩm để giao dịch, còn phần lớn các đơn vị môi giới nhỏ khác đang lâm vào tình cảnh rất “khát hàng”.

“Đối với các sàn không có sản phẩm để bán, các nhân viên buộc phải nghỉ việc, một số khác thì chuyển sang bán đất lẻ. Nếu trước đây, các chủ đầu tư tha thiết nài nỉ nhờ các sàn bán sản phẩm cho dự án mình, thì giờ họ làm giá, làm khó cho các sàn, chỉ lựa chọn những sàn nào lớn để hợp tác. Do đó, đối với các sản nhỏ, chỉ những ai có quan hệ mới lấy được dự án về bán”, anh Thành, quản lý của một sàn giao dịch bất động sản tại Cẩm Lệ cho biết.

Ông Nguyễn Hào Hiệp, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc First Real nhận định, bên cạnh những lo ngại về khả năng “nổ bong bóng” bất động sản, thì việc thị trường chững lại như hiện nay cũng có những mặt tích cực khi giá đất được đưa về sát hơn với giá trị thực, giúp khách hàng, đặc biệt đối với những khách hàng có nhu cầu thực về đất ở có thể tiếp cận được.

“Tôi cho rằng, nếu thị trường rơi vào suy thoái, đó chưa hẳn là điều xấu, bởi thị trường khi ấy sẽ có tác dụng loại bỏ đi những nhóm đầu cơ cá mập, sàng lọc đi những chủ đầu tư không có thực lực. Khi đó, chỉ những doanh nghiệp có thực lực, tiềm lực tốt cả về tài chính lẫn con người sẽ trụ lại và phát triển tốt”, ông Hiệp nói.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/con-sot-dat-nen-tai-da-nang-ha-nhiet-nha-dau-tu-bat-dau-rut-chan-73396.html