Kênh thông tin bất động sản

Hà Nội: Chỉ đạo xem xét đề nghị của chủ đầu tư về việc tháo dỡ tòa nhà sai phép 8B Lê Trực


Theo đề xuất Công ty Phương Bắc, nếu công trình không trình không làm ảnh hưởng tới an ninh quốc phòng, Phương Bắc đề nghị cho đo đạc toàn bộ số mét vuông sai phạm giai đoạn 2, yêu cầu chủ đầu tư mua lại bằng giá giao dịch bán căn hộ đã ký với người dân nộp toàn bộ vào ngân sách nhà nước. Như vậy đã triệt tiêu được toàn bộ lợi ích của chủ đầu tư từ việc xây dựng sai phạm.

Đại diện Thanh tra Bộ Xây dựng cho rằng, đây chỉ là đề xuất của doanh nghiệp. Hà Nội đang xem xét, đánh giá cụ thể tác động ra sao rồi mới có giải pháp xử lý hiệu quả, hợp lý nhất.Về nguyên lý, thẩm quyền xử lý việc phá dỡ này thuộc về UBND TP. Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội.

Đề nghị này xuất phát từ Văn bản của Công ty Cổ phần hạ tầng Phương Bắc gửi UBND TP. Hà Nội ngày 11/7 về việc “Cung cấp hồ sơ thiết kế phá dỡ giai đoạn 2 do Công ty TNHH Tư vấn, Đại học Xây dựng là đơn vị thiết kế tòa nhà được mời thiết kế phá dỡ giai đoạn 2 lập theo chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Thế Hùng và đề nghị xử lý dứt điểm giai đoạn 2 nhà sai phép 8B Lê Trực”.

Công ty Phương Bắc nhận định việc phá dỡ giai đoạn 2 của công trình 8B Lê Trực nếu tiến hành thì phải phá bỏ cả tòa nhà. Ảnh: Internet

Theo đó, Công ty Cổ phần hạ tầng Phương Bắc cho rằng, việc phá dỡ giai đoạn 2 tòa nhà 8B Lê Trực vô cùng khó khăn do công trình có kết cấu phức tạp. Thậm chí, việc phá dỡ giai đoạn 2 tòa nhà 8B Lê Trực buộc phải phá bỏ cả tòa nhà.

Trên cơ sở thiết kế phương án phá dỡ giai đoạn 2 của đơn vị thiết kế của Công ty TNHH tư vấn Đại học Xây dựng và theo các giáo sư, tiến sỹ, kỹ sư kỹ thuật của công ty đã tính toán nghiên cứu để lập biện pháp dỡ giai đoạn 2, tại nóc tầng 18 theo thiết kế có Dầm Treo cao 1,8m vượt nhịp 17m thiết kế để treo 02 cột công trình ở mặt đường Trần Phú.

Do đó, việc phá dỡ dầm, sàn, cột, vách từ tầng 18 tới cao độ trên 55,20m (bằng cao độ sàn tầng 17) ảnh hưởng đến hệ kết cấu treo do không còn điểm treo. Cho nên, muốn phá dỡ thì phải gia cố kết cấu trước khi phá dỡ.

Cụ thể, phải bổ sung 2 cột gia cường chống hàng cột ngoài trục D, từ tầng 3 xuyên qua tầng hầm xuống móng. Do Dầm treo bị phá dỡ, nên hệ treo không còn tác dụng.

Vì vậy, cần kiểm định khả năng an toàn chịu lực của 2 cột phía bên trên các cột được gia cường (từ tầng 3 tới tầng 17) do các cột thay đổi trạng thái chịu lực.

Cũng theo Công ty Phương Bắc, về lý thuyết để phá dỡ được từ tầng 18 đến hết tầng 17 phải gia cố 2 cột từ tầng 3 xuyên qua tầng hầm xuống móng. Trên thực tế để gia cố được 2 cột này thì phải đưa máy móc thiết bị vào bao gồm máy khoan bê tông, máy khoan cọc nhồi cỡ lớn. Nhưng công trình đã xây xong phần thô và đang hoàn thiện nên không có chỗ đỗ máy để thực hiện. Do vậy không thể gia cố được 2 cột dầm đảm bảo kỹ thuật và an toàn.

Dựa trên kết quả phân tích này, Công ty Cổ phần hạ tầng Phương Bắc nhận định việc phá dỡ giai đoạn 2 của công trình 8B Lê Trực nếu tiến hành thì phải phá bỏ cả tòa nhà.

“Điều này sẽ rất lãng phí tài sản xã hội, chúng tôi được biết hiện nay chưa có văn bản, quy định nào cho phép phá bỏ cả tòa nhà”, Công ty Phương Bắc nêu.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/ha-noi-chi-dao-xem-xet-de-nghi-cua-chu-dau-tu-ve-viec-thao-do-toa-nha-sai-phep-8b-le-truc-74797.html