Kênh thông tin bất động sản

Kết luận loạt sai phạm tại dự án của Tân Hoàng Minh


Siêu sang, đẳng cấp và đủ vấn đề

Trong số 4 dự án mà Tân Hoàng Minh đã và đang thực hiện 5 năm qua, ghi nhận 3 dự án bị bóc tách một số vấn đề tuân thủ pháp luật. Đây đều là những dự án được định vị ở phân khúc cao cấp, đặt tại các khu đất “siêu đắc địa” trong nội đô như: Dự án xây dựng chung cư CT1 ao Hoàng Cầu (phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa) có tên thương mại là D’Le Pont D’or Hoàng Cầu, dự án Khu nhà ở phía Đông hồ Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy) với tên thương mại Palais de Louis Nguyễn Văn Huyên – do chính Tập đoàn làm chủ đầu tư.

 

Một số gói thầu thi công, biên bản nghiệm thu công việc căn cứ tiêu chuẩn xây dựng đã hết hiệu lực!?

Đồng thời, một dự án do Công ty CP Đầu tư và dịch vụ khách sạn Soleil (công ty thành viên mà Tân Hoàng Minh góp vốn 98,5%) làm chủ đầu tư, đặt tại số 2 Đặng Thai Mai, phường Quảng An, quận Tây Hồ (D’. Le Roi Soleil) cũng bị chỉ rõ sai phạm. Ngoài ra, một dự án khác (Tập đoàn góp vốn 90,25%) không bị thanh tra do đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

Về quản lý chất lượng công trình, các dự án của ông chủ Đỗ Anh Dũng đều gặp vấn đề. Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, chủ đầu tư thẩm định công tác thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình chưa đúng mẫu quy định trước khi phê duyệt. Cụ thể, tại dự án Hoàng Cầu và Quảng An. Thực hiện không đúng khoản 2 điều 27 Nghị định 59/2015/NĐ-CP của Chính phủ.

Ở dự án Hoàng Cầu và Nguyễn Văn Huyên, một số gói thầu thi công, biên bản nghiệm thu công việc căn cứ tiêu chuẩn xây dựng đã hết hiệu lực là “không đúng quy định (vi phạm Nghị định 15/2013/NĐ-CP – nay là Nghị định 46/2015/NĐ-CP của Chính phủ).

Tại dự án Nguyễn Văn Huyên, hồ sơ quản lý chất lượng không có biên bản nghiệm thu thi công, biên bản kiểm tra phòng thí nghiệm; không có giấy kiểm định thiết bị phục vụ thi công tại 2 gói thầu. Thực hiện chưa đúng Nghị định 15/2013/NĐ-CP của Chính phủ.

Đối với một số gói thầu, cán bộ tư vấn giám sát không thực hiện giám sát theo đề cương đã được chủ đầu tư chấp thuận và quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Đây là điều diễn ra tại dự án Hoàng Cầu và Quảng An.

Liên quan tới nghiệm thu thanh toán khối lượng, chủ đầu tư cũng vi phạm pháp luật ở cả 3 dự án bị thanh tra. Điển hình: tại dự án Hoàng Cầu, giá trị thanh toán sai là gần 106 triệu đồng; tại dự án Nguyễn Văn Huyên, giảm giá trị hợp đồng là 910.000 USD; tại dự án Quảng An: nghiệm thu sai gần 14 tỷ đồng… Việc chủ đầu tư nghiệm thu khối lượng sai so với thực tế là vi phạm Nghị định 59/2015/NĐ-CP của Chính phủ.

Đã có phán quyết

Thanh tra Bộ đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, rà soát về thực hiện nghĩa vụ tài chính của Tân Hoàng Minh do có điều chỉnh tăng diện tích sàn xây dựng căn hộ và diện tích sàn kinh doanh tại dự án trước đó

Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, rà soát về thực hiện nghĩa vụ tài chính của Tân Hoàng Minh do có điều chỉnh tăng diện tích sàn xây dựng căn hộ và diện tích sàn kinh doanh tại dự án Nguyễn Văn Huyên trước đó. Cụ thể, tại văn bản chấp thuận điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc do Sở QH&KT ban hành ngày 20.1.2017, dự án đã tăng gần 3.200m2 diện tích sàn căn hộ và gần 527m2 diện tích kinh doanh.

Thanh tra Bộ cũng xử lý hành chính với Tân Hoàng Minh điều chỉnh giảm tổng dự toán dự án Hoàng Cầu số tiền gần 504 triệu đồng, do không thực hiện thẩm định thiết kế thi công, dự toán công trình của phần kết cấu và phần cơ điện theo quy định.

Liên quan tới xử lý kinh tế, đối với dự án Hoàng Cầu: giảm trừ gần 106 triệu đồng trước khi quyết toán gói thầu thi công kết cấu móng và tầng hầm do Công ty CP đầu tư phát triển Bắc Hà thực hiện. Với dự án Nguyễn Văn Huyên: giảm trừ số tiền 910.000 USD trước khi quyết toán với Công ty tư vấn xây dựng Meinhardt. Với dự án Quảng An: giảm trừ gần 11,3 tỷ đồng trước khi quyết toán với công ty TNHH xây dựng dân dụng và công nghiệp Delta; giảm trừ gần 3 tỷ đồng trước khi quyết toán với Công ty CP Xây dựng & Ứng dụng công nghệ Delta –V…

Kết luận thanh tra (do Chánh thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn ký) nêu rõ: “trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày công bố Kết luận Thanh tra, các tổ chức, cá nhân phải có báo cáo kết quả thực hiện Kết luận về Thanh tra Bộ Xây dựng”.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/ket-luan-loat-sai-pham-tai-du-an-cua-tan-hoang-minh-68337.html