Kênh thông tin bất động sản

Khách hàng ‘lăn tăn’ với căn hộ chưa nghiệm thu phòng cháy


Theo quy định, công trình phải được nghiệm thu PCCC mới được bàn giao cho người dân về ở. Ảnh minh họa
 
Dự án 110 Trần Phú (Hà Đông, Hà Nội) đang bàn giao căn hộ nhưng vừa qua được Sở Cảnh sát PCCC Hà Nội liệt vào danh sách chưa nghiệm thu PCCC. Điều này khiến không ít khách hàng có ý định mua nhà ở đây phải chùn bước.
 
Chị Thu Khanh (Đống Đa, Hà Nội) cho biết: “Lúc đi tìm hiểu mua nhà tôi tìm hiểu kỹ hồ sơ dự án xem có giấy phép xây dựng chưa, có cầm cố ở ngân hàng không. Sau khi tìm hiểu kỹ tôi yên tâm vì hồ sơ pháp lý đầy đủ nhưng lại thấy thông tin dự án chưa có nghiệm thu PCCC nên đành phải chờ dự án có đầy đủ hồ sơ PCCC trên”.
 
Theo chị Khanh, chủ đầu tư khi bàn giao nhà có thể thiếu cái này, cái kia nhưng quan trọng nhất vẫn là PCCC. “Ở Hà Nội xảy ra mấy vụ hỏa hoạn ở các chung cư cao tầng thiệt hài rất lớn về người và của. Tôi nghĩ an toàn PCCC trong chung cư là quan trọng nhất nên chưa có nghiệm thu PCCC tôi nhất quyết chưa xuống tiền mua”, chị Khanh nói.
 
Chung cư CT5B, Tổ dân phố Mễ Trì Thượng, Nam Từ Liêm, Nam Từ Liêm) – Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội  cũng nằm trong danh sách chưa nghiệm thu PCCC. Mặc dù bàn giao nhiều tháng nay nhưng số lượng người dân vào ở ít do dự án vẫn đang trong quá trình bán hàng. Nhiều khách hàng lo lắng không xuống tiền bởi với mức giá 22 triệu đồng/m2, dự án cách trung tâm Hà Nội 15km mà lại chưa có PCCC.
 
Ông Nguyễn Văn Hùng – Nguyên Hiệu trưởng Trường ĐH Xây dựng Hà Nội cho rằng: “Nguyên tắc về mặt xây dựng công trình phải được nghiệm thu xong hoàn toàn mới được bàn giao cho người dân về ở. Khi đã nghiệm thu xong quá trình bàn giao làm biên bản nghiệm thu xong thì tất cả hệ thống từ cấp nước, thoát nước, PCCC… phải hoàn chỉnh”.
 
Cũng theo ông Hùng, công trình xây dựng ngay trong thiết kế ban đầu khi thiết kế được duyệt trong đó có cả hệ thống PCCC. Đó là tính an toàn phải đảm bảo cho người dân. ‘Luật PCCC cũng có quy định rõ về trách nhiệm của chủ đầu tư cũng như cơ quan quản lý. Người nào không thực hiện đúng thì phải chịu trách nhiệm. Không thể để người dân chịu thiệt thòi như vậy được” – ông Hùng nhấn mạnh.
 
Đại diện Cảnh sát PCCC TP. Hà Nội cho rằng, do quy định xử lý vi phạm hành chính còn nhẹ, chưa đủ răn đe nên việc chấp hành các quy định về phòng cháy, chữa cháy trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và khi đưa công trình vào hoạt động của các chủ đầu tư vẫn chưa cao. Thậm chí, nhiều chủ đầu tư, ban quản lý chây ỳ, không khắc phục những thiếu sót.
 
“Hiện thùng xe cẩu chữa cháy chỉ đưa được 2 cảnh sát lên để chữa cháy. Với các chung cư cao tầng, nếu cứu nạn bằng xe cẩu thì mỗi lần lên xuống chỉ đưa được 1, 2 người. Việt Nam có xe cẩu cao nhất 72m tại TP.HCM, chiều cao tương đương 24 tầng chung cư, là loại xe cẩu hiện đại. Tại Hà Nội, chỉ có xe cẩu ở độ cao 56m, tương đương 18 tầng”, đại diện Cảnh sát PCCC Hà Nội nói.
 
Ngoài hai dự án trên, Sở PCCC Hà Nội cũng vừa công khai danh sách dự án chưa nghiệm thu PCCC như CT2 Văn Khê (thuộc KĐT Văn Khê, quận Hà Đông) do Công ty CP Sông Đà 6 làm chủ đầu tư; công trình nhà ở xã hội 143 Trần Phú (quận Hà Đông) do Công ty CP Đầu tư xây dựng & phát triển đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư; CT4 Văn Khê (Sông Đà 1). Tòa nhà Golden West (lô 2.5 Lê Văn Thiêm, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội); Dự án chung cư Diamond Flower Tower (Lê Văn Lương, Thanh Xuân), Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn) do Công ty cổ phần ACC Thăng Long làm chủ đầu tư, Tòa nhà Sun Square (đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2) của Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Thăng Long…
 
Tại TPHCM, Sở PCCC TP.HCM công bố chung cư Cao ốc xanh tại số 144 đường Nam Hòa, P. Phước Long A, Q.9 (công ty CP Đầu tư và Xây dựng Số 8) đã đưa vào hoạt động từ năm 2012. Chung cư này đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Chung cư Lô G Hùng Vương tại quận 5 chưa lắp đặt hệ thống báo cháy tự động theo theo thiết kế thẩm duyệt. Hệ thống tăng áp cho thang bộ cũng không đảm bảo đúng quy chuẩn….

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/khach-hang-lan-tan-voi-can-ho-chua-nghiem-thu-phong-chay-67256.html