Kênh thông tin bất động sản

Khai thác lợi thế của BĐS cao cấp dọc đại lộ Phạm Văn Đồng


Đại lộ Phạm Văn Đồng – tuyến đường nối sân bay Tân Sơn Nhất với quốc lộ 1A được Tp.HCM đầu tư xây dựng với số vốn lên đến 340 triệu USD, hiện đã cơ bản hoàn thành. Nhiều chuyên gia nhận định, với lợi thế về hạ tầng, hàng loạt dự án mới sẽ mọc lên dọc đại lộ 12km này, biến nơi đây thành “điểm nóng” của thị trường BĐS.

Tận dụng lợi thế vàng

Phạm Văn Đồng là tuyến đường nội đô đẹp nhất Tp.HCM với chiều dài 12km, rộng 10 làn xe nên rất thông thoáng, thuận tiện di chuyển, ít gặp tình trạng ùn tắc giao thông. So với các khu vực khác, dự án dọc đại lộ này được đánh giá cao bởi triển vọng phát triển kinh tế, dân cư đông đúc, nằm cạnh những khu công nghiệp lớn như: Bình Dương, Đồng Nai, khu công nghệ cao quận 9, khu các trường đại học. Cư dân ở đây chỉ mất khoảng 15 phút xe máy để đến trung tâm Quận 1, Quận Bình Thạnh hoặc sân bay Tân Sơn Nhất.

Thực tế, dọc tuyến đường này hiện đã có ít nhất 10 dự án nhà cao tầng đang được xây dựng và nhiều dự án khác đang chuẩn bị triển khai. Tính đến nay, có khoảng 5.000 sản phẩm căn hộ đã và đang được đưa ra thị trường, giá bán phổ biến bình quân từ 1 tỷ đồng/căn.

Thông thường, người mua BĐS hay chú trọng các yếu tố như hiệu quả kinh doanh của dự án và tiện ích hiện đại. Theo đó, hạ tầng sinh hoạt tại Thủ Đức nói riêng và khu Đông nói chung tương đối đáp ứng được nhu cầu. Khu vực xung quanh đại lộ dễ dàng tiếp cận những tiện ích ngoại vi là các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia Tp.HCM, Đại học Ngân Hàng, Đại học Kỹ Thuật;… bến xe Miền Đông, hệ thống siêu thị và trung tâm thương mại…

Đặc biệt, hệ thống sông Sài Gòn và các nhánh sông nhỏ mang đến sự khác biệt cho các dự án khu Đông Tp.HCM. Tận dụng ưu đãi từ thiên nhiên, nhiều doanh nghiệp đầu tư BĐS tại Thủ Đức đã chọn không gian sông nước làm điểm nhấn trong tổng thể căn hộ theo tiêu chí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Tiêu biểu như dự án 4S Linh Đông của Công ty TNHH Xây Dựng Thành Trường Lộc, chủ đầu tư đã khai thác tối đa vị thế sông nước để xây dựng các tiện ích chung cho hệ thống.

Khai thác lợi thế của BĐS cao cấp dọc đại lộ Phạm Văn Đồng
Dự án 4S Linh Đông là một dự án hiếm hoi mang đến sự an toàn tối ưu cho người mua

Với những thuận lợi về vị trí địa lý, tiện ích cuộc sống, thiết kế đẹp và không gian xanh, những chủ đầu tư BĐS khu Đông khá tự tin về chiến lược kinh doanh của mình.

Săn dự án an toàn để đầu tư

Với sự thúc đẩy về hạ tầng giao thông, các dự án dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng đang có sức hút mãnh liệt trên thị trường. Đối với người có nhu cầu mua nhà ở thực, đặc biệt là giới trẻ thì việc lựa chọn một dự án an toàn là điều cần thiết. Trong đó, việc đảm bảo tiến độ, chất lượng căn hộ, khả năng thanh toán linh hoạt đang là yếu tố then chốt để quyết định.

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, các bạn trẻ muốn mua nhà ít nhất trong tay phải có số tiền tương đương 30% giá trị căn hộ và chỉ nên vay tối đa khoảng 70%. Khi đã giải quyết được vấn đề tài chính thì lựa chọn dự án có tiến độ gần bàn giao là điều nên làm. Nếu lấy trục đường Phạm Văn Đồng để tìm kiếm dự án, thì những dự án có sản phẩm hoàn thiện không nhiều. Trong đó 4S Linh Đông là dự án tiêu biểu nhất vì có thể đưa ra sản phẩm cho khách hàng trải nghiệm.

Khai thác lợi thế của BĐS cao cấp dọc đại lộ Phạm Văn Đồng 1
Những căn hộ ở Block D đều đã xong phần thô và đang được
 hoàn thiện các hạng mục còn lại

Với việc đã bàn giao nhà đưa vào sử dụng 3 block A, B, C hơn một năm nay và hiện đang mở bán block D – tòa nhà bên sông còn lại của dự án, chủ đầu tư 4S Linh Đông đã đem đến sự lựa chọn an toàn cho người có nhu cầu thật sự về nhà ở.

Anh Nguyễn Quốc Vinh, một trong những khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ tại Block D trong đợt mở bán gần đây cho biết: “Tôi bị thuyết phục khi đến xem tiến độ và chất lượng dự án 4S Linh Đông. Từ chất lượng xây dựng cho đến tiến độ đều đảm bảo đúng theo cam kết của chủ đầu tư, vì thế tôi rất yên tâm khi xuống tiền mua nhà tại đây.”

Khai thác lợi thế của BĐS cao cấp dọc đại lộ Phạm Văn Đồng 2
Một góc phố thủy tinh

Những căn hộ ở Block D đều đã xong phần thô và đang được hoàn thiện các hạng mục còn lại. Đợt đầu tiên dự kiến bàn giao trong Qúy IV/2017. Dự án có nhiều loại căn hộ (có loại 3 phòng ngủ, có loại penthouse), tổng giá trị từ 1,4 – 2 tỷ/căn hộ. Đây là mức giá phù hợp với nhu cầu của đại đa số người mua nhà hiện nay. Ngoài ra, khách hàng còn được áp dụng chính sách thanh toán kéo dài với lãi suất cố định và nhiều hỗ trợ.

Bên cạnh việc cam kết đúng tiến độ bàn giao nhà, cơ hội sinh lời từ việc bán, cho thuê lại căn hộ dự án này cũng là một yếu tố được giới đầu tưđánh giá cao. Người mua nhà kỳ vọng giá trị căn hộ tiếp tục tăng khi đường Vành Đai 2 được triển khai đưa vào hoạt động. Với những ưu điểm vượt trội trên, có thể nói 4S Linh Đông là một dự án hiếm hoi mang đến sự an toàn tối ưu cho người mua.

Nguồn: http://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/tin-thi-truong/khai-thac-loi-the-cua-bds-cao-cap-doc-dai-lo-pham-van-dong-ar84782