Kênh thông tin bất động sản

Khu đô thị 10 năm trồng cỏ


KĐT mới Kim Chung – Di Trạch được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao cho Tổng công ty cổ phần thương mại xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư từ năm 2006. Năm 2007, UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng dự án, tỷ lệ 1/500, giao khoảng 138ha đất cho Vietracimex thực hiện.

Cuối năm 2008, dự án được khởi công với mức đầu tư giai đoạn 1 lên đến 1.000 tỉ đồng cho các hạng mục biệt thự, nhà liền kề và hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, từ đó đến năm 2016, dự án mới xây thô được khoảng 7 – 8 dãy biệt thự và nhà liền kề, phần lớn diện tích vẫn bỏ không, cỏ mọc um tùm, chưa hề có bất cứ tiện ích hạ tầng nào được xây dựng, nhiều đoạn đường nội bộ còn lởm chởm đất đá.

Đến tháng 6/2016, UBND TP. Hà Nội có quyết định số 3367/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Theo đó, khu vực lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết KĐT mới Kim Chung – Di Trạch, tỷ lệ 1/500 có diện tích khoảng 146ha, trong đó diện tích KĐT đã được phê duyệt khoảng 139 ha, với quy mô dân số khoảng 23.500 người.

Thời gian hoàn thành đồ án không quá 6 tháng kể từ khi nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, không kể thời gian thẩm định và phê duyệt.

Hiện tại, theo khảo sát của CafeLand, dự án vẫn trong tình trạng “vườn không nhà trống”, các dãy biệt thự thô vẫn lạnh lẽo chôn vùi trong cỏ.

Còn nhớ ở thời điểm bắt đầu triển khai, KĐT mới Kim Chung – Di Trạch từng được giới kinh doanh địa ốc kỳ vọng sẽ là một khu đô thị tầm cỡ, mang đến làn gió mới cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Các hạng mục đầu tư của dự án bao gồm biệt thự, nhà liền kề, nhà hát, căn hộ cho thuê, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại… dựa trên tiêu chí chất lượng cao, tiện nghi, hiện đại, thân thiện môi trường. Ở thời kỳ hoàng kim, giá đất nền tại dự án này có giá từ 50 – 70 triệu đồng/m2, có lúc đỉnh cao đạt 80 – 100 triệu đồng/m2.

Theo tìm hiểu, bên cạnh KĐT Kim Chung – Di Trạch, Vietracimex cũng đã từng đầu tư nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM như Tổ hợp khu nhà ở liền kề kết hợp xây dựng các công trình công cộng (huyện Sóc Sơn, Hà Nội) có quy mô 1,28ha; dự án Hinode City tại 201 Minh Khai (Hà Nội) 2,8ha; dự án Phạm Hùng, Hà Nội có tổng mức đầu tư 944 tỉ đồng; khu tái định cư và công viên cây xanh thể dục thể thao (phường 12, quận Bình Thạnh, TP.HCM); dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Nam Thăng Long (Bình Chánh, TP.HCM).

Theo điểm i, khoản 1, điều 64 Luật Đất đai 2013, đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng thì bị thu hồi.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/khu-do-thi-10-nam-trong-co-75124.html