Kênh thông tin bất động sản

Lừa đảo khách hàng, loạt công ty đất nền vào tầm ngắm


Khách hàng rẼt nhiᝁu lần táş­p trung tố cáo Công ty địa ốc Kim Phát lᝍa đảo

Váş˝ dáťą án ma để bán cho khách hàng

Thông tin tᝍ Công an tỉnh Đồng Nai, cĆĄ quan này đang th᝼ lý điᝁu tra một số công ty môi giới, dáťą án đất nᝁn trên địa bàn có dẼu hiệu lᝍa đảo chiáşżm đoất tài sản cᝧa khách hàng.

C᝼ thᝃ, các dáťą án và công ty môi giới náşąm trong danh sách điᝁu tra gồm:

Dáťą án khu dân cĆ° Boulevard City náşąm trên quốc lộ 1A, huyện Trảng Bom, Đồng Nai do Công ty Cổ phần Đầu tĆ° Lê Bảo Minh làm chᝧ đầu tĆ° và sau đó chuyᝃn nhưᝣng một phần dáťą án lấi cho Công ty CP Đầu tĆ° Việt HĆ°ng Phát.

Dáťą án khu dân cĆ° An Phước (xã An Phước, huyện Long Thành, Đồng Nai) do Công ty Cổ phần Long Thuáş­n Lộc làm chᝧ đầu tĆ°. Sau đó công ty này đã chuyᝃn nhưᝣng lấi 112 nᝁn đất cho Công ty CP Đầu tĆ° Việt HĆ°ng Phát.

Dáťą án Khu dân cĆ° Diamond City (huyện Trảng Bom) do Công ty TNHH Lê HĆ°ĆĄng SĆĄn làm chᝧ đầu tĆ°. Dáťą án sau đó được chuyᝃn nhưᝣng cho Công ty CP Đầu tĆ° Việt HĆ°ng Phát.

Dáťą án khu dân cĆ° xã Long Đᝊc, huyện Long Thành, Đồng Nai do Công ty TNHH Long Đᝊc làm chᝧ đầu tĆ° (Urban Land). Sau đó Công ty Long Đᝊc Urban Land và Công ty Việt HĆ°ng Phát đã ký káşżt hᝣp đồng hᝣp tác với nhau.

Dáťą án khu dân cĆ° Phước An ở xã Phước An, huyện NhĆĄn Trấch, Đồng Nai do Tổng Công ty Đầu tĆ° phát triᝃn nhà và đô thị (HUD) làm chᝧ đầu tĆ°. Sau đó HUD chuyᝃn nhưᝣng một phần dáťą án cho Công ty Cổ phần Xây dáťąng Phúc Khang, Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn, Công ty Cổ phần Đầu tĆ° Đấi Phúc. Công ty Cổ phần Xây dáťąng Phúc Khang và Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn lấi ký hᝣp đồng dịch v᝼ tiáşżp thị và phân phối độc quyᝁn dáťą án cho Công ty Việt HĆ°ng Phát…

Dáťą án khu dân cĆ° thị trẼn Trảng Bom, còn được gọi là dáťą án Gold Hill (huyện Trảng Bom) do Công ty CP Xây dáťąng địa ốc Kim Phát làm chᝧ đầu tĆ°. Doanh nghiệp này sau đó ký hᝣp đồng môi giới với Công ty Địa ốc Kim Phát.

Hai công ty là Việt HĆ°ng Phát (tr᝼ sở số 429 Tô Hiáşżn Thành, phường 14, quáş­n 10, TP.HCM) và Công ty CP Địa ốc Kim Phát (tr᝼ sở số 246 Lý Thường Kiệt, phường 14, quáş­n 10, TP.HCM)… đã bị nhiᝁu khách hàng tố cáo lᝍa đảo suốt thời gian dài.

Theo cĆĄ quan điᝁu tra, Công ty Việt HĆ°ng Phát và Công ty Kim Phát chᝧ yáşżu nháş­n sang nhưᝣng một phần các dáťą án tᝍ nhiᝁu công ty bẼt động sản ở Đồng Nai và TP.HCM. Sau đó, họ tổ chᝊc quảng bá, môi giới, tĆ° vẼn, tiáşżp thị… các dáťą án này với nhiᝁu Ć°u đãi hẼp dẍn. Khi khách hàng đồng ý mua đất nᝁn, họ ký káşżt các dấng “hᝣp đồng thỏa thuáş­n điᝁu kiện chuyᝃn nhưᝣng quyᝁn sáť­ d᝼ng đất”; “hᝣp đồng thỏa thuáş­n điᝁu kiện góp vốn xây dáťąng nhà và chuyᝃn nhưᝣng quyᝁn sáť­ d᝼ng đất”; “hᝣp đồng thỏa thuáş­n điᝁu kiện góp vốn chuyᝃn nhưᝣng quyᝁn sáť­ d᝼ng đất”… Nội dung các hᝣp đồng thường trái với nội dung hᝣp đồng môi giới mà hai công ty đã ký với các chᝧ đầu tĆ°; sau đó họ thu tiᝁn và không giao đất, chiáşżm đoất tài sản cᝧa khách hàng.

Khốn khổ vì công ty môi giới “chĆĄi chiêu”

Không riêng gì tấi tỉnh Đồng Nai, tình trấng các công ty môi giới đất nᝁn “qua mạt” với khách diễn ra phổ biáşżn thời gian qua tấi các tỉnh nhĆ° Long An, Bình DĆ°ĆĄng, Bình Phước.

Phản ánh đến CafeLand, nhiᝁu khách hàng mua đất nᝁn tấi dáťą án The Unicity (Bà Rịa – VĹŠng Tàu) tố Công ty Cổ phần Đầu tĆ° Kinh doanh bẼt động sản Uniland (đơn vị phân phối) thu phí tĆ° vẼn cao ngẼt ngưởng nhĆ°ng đưa sai thông tin, máş­p mờ, không tháťąc hiện đúng cam káşżt trong hᝣp đồng tĆ° vẼn.

Đạc biệt, để mua đất nᝁn tấi dáťą án này khách hàng phải ký một lúc hai hᝣp đồng gồm hᝣp đồng mua bán với chᝧ đầu tĆ°, và một hᝣp đồng tĆ° vẼn với Cty Uniland.

Anh T.V. L, một khách hàng cho biáşżt, để mua nᝁn đất có diện tích 100m2, anh ký hᝣp đồng mua bán với chᝧ đầu tĆ° với mᝊc giá 300 triệu đồng. Sau đó, anh lấi phải ký tiáşżp với Cty Uniland một hᝣp đồng “tĆ° vẼn góp vốn đầu tĆ° hấ tầng káťš thuáş­t và công trình nhà trên đất, chuyᝃn nhưᝣng quyᝁn sáť­ d᝼ng đất” với mᝊc giá 155 triệu đồng.

Đᝃ thu hút khách hàng, một số công ty môi giới “chĆĄi chiêu” dẍn đến tình trấng khách muốn mua đất ở quáş­n 9 lấi bị dẍn xuống VĹŠng Tàu, hay mua đất Bình DĆ°ĆĄng bị đưa lên Bình Phước.

Trường hᝣp cᝧa bà M (ng᝼ Gò VẼp) là ví d᝼ điᝃn hình. ThẼy Công ty địa ốc Nam Long Real (phường 10, quáş­n Gò VẼp, Tp.HCM) đang quảng cáo bán đất nᝁn tấi đường Máťš Phước – Tân Vấn (phường Bình ChuẊn, Thuáş­n An, Bình DĆ°ĆĄng), bà M liên hệ để đi xem dáťą án.

Tuy nhiên, sau khi lên xe, thay vì đi Máťš Phước – Tân Vấn xe chở bà M và nhiᝁu khách khác lên tháşłng Thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Nhiᝁu khách hàng bᝊc xúc phản ᝊng thì được nhân viên cᝧa Nam Long Real giải thích, đây là cách quảng cáo để khách hàng đi xem dáťą án, náşżu nói táş­n Bình Phước sáş˝ không ai đi.

Theo Luáş­t sĆ° – Tiáşżn sÄŠ Bùi Quang Tín, Giảng viên Khoa Quản Trị Kinh Doanh – Đấi học Ngân Hàng TP.HCM, khách hàng khi được tĆ° vẼn cần nghiên cᝊu káťš các điᝁu khoản cam káşżt trên hᝣp đồng. Trong trường hᝣp đơn vị tĆ° vẼn không tháťąc hiện đúng các cam káşżt, káşżt quả tĆ° vẼn không đúng nhĆ° hᝣp đồng thì có thᝃ dáťąa vào quy định cᝧa pháp luáş­t để đòi quyᝁn lᝣi.

“Nhiᝁu trường hᝣp tĆ° vẼn không đúng, đưa vào hᝣp đồng rẼt nhiᝁu lời hᝊa, cam káşżt tỉ suẼt sinh lời cao phi tháťąc táşż nhĆ°ng không tháťąc hiện được…thì nhᝯng điᝁu này vi phấm pháp luáş­t”, Luáş­t sĆ° Tín kháşłng định.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/lua-dao-khach-hang-loat-cong-ty-dat-nen-vao-tam-ngam-73829.html