Kênh thông tin bất động sản

Nhà đất tăng phi mã, giá nhà ở xa tầm với nhiều người


Nhu cầu mua đất làm tài sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng của người dân

Đơn vị nghiên cứu và tư vấn này cho rằng, giá đất leo thang trong thời gian qua là do nhiều yếu tố vĩ mô và vi mô, xuất phát từ cả nhu cầu để ở và nhu cầu đầu tư ngày càng tăng của người dân.

Nguyên nhân đầu tiên đến từ những tín hiệu vĩ mô từ tăng trưởng tích cực của nền kinh tế, sự tăng trưởng mạnh tầng lớp trung lưu dẫn đến nguồn vốn cho đầu tư và nâng cấp nhà ở được cải thiện. Ngoài ra, sự đầu tư và xây dựng cơ sở hạ tầng mới của thành phố đã có tác động kích thích làm tăng mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt tại các khu vực được quy hoạch tốt và có tính kết nối tốt từ cơ sở hạ tầng.

  • Tin liên quan

  • Góc khuất nhà, đất công

    Góc khuất nhà, đất công

  • Lãi đậm từ thuê nhà để cho thuê lại

    Lãi đậm từ thuê nhà để cho thuê lại

  • Lý giải việc cho thuê đất vàng ở TP HCM 20 năm với giá bèo

    Lý giải việc cho thuê đất vàng ở TP HCM 20 năm với giá bèo

  • Bất động sản 24h: Nhà đất công vướng nhiều sai phạm, đất vàng bị bán với giá rẻ như cho

    Bất động sản 24h: Nhà đất công vướng nhiều sai phạm, đất vàng bị bán với giá rẻ như cho

  • Hàng loạt sai phạm nhà đất công ở TP.HCM: Đất nhà nước, tư nhân hưởng lợi!

    Hàng loạt sai phạm nhà đất công ở TP.HCM: Đất nhà nước, tư nhân hưởng lợi!

  • Nợ tiền sử dụng đất, có được chuyển nhượng?

    Nợ tiền sử dụng đất, có được chuyển nhượng?

  • Giá nhà trung bình tại San Francisco lên đến 1,6 triệu USD

    Giá nhà trung bình tại San Francisco lên đến 1,6 triệu USD

  • Giá nhà ở Singaore tăng mạnh, khoảng 2 triệu đô Singaporecăn

    Giá nhà ở Singaore tăng mạnh, khoảng 2 triệu đô Singaporecăn

  • Doanh số bán nhà tại Hong Kong tăng mạnh trong tháng 2

    Doanh số bán nhà tại Hong Kong tăng mạnh trong tháng 2

  • Giá nhà tăng gần 7% ở New Zealand

    Giá nhà tăng gần 7% ở New Zealand

  • Giá thuê nhà tại Anh tăng nhẹ trong tháng 22018

    Giá thuê nhà tại Anh tăng nhẹ trong tháng 22018

  • Giá nhà Trung Quốc tăng mạnh nhất trong năm 2017

    Giá nhà Trung Quốc tăng mạnh nhất trong năm 2017

Nguyên nhân thứ hai đến từ nhu cầu mua đất làm tài sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng của người dân địa phương. Tính thanh khoản cao, giá trị đầu tư đa dạng từ nhỏ đến vừa, tâm lý mua đất như một “kênh an toàn” dẫn đến nhu cầu cao cho loại hình này.

Theo dữ liệu thị trường thứ cấp của Savills, tính đến thời điểm quý 1/2018, tại các quận có quy hoạch tốt, giá bán đất nền tăng 5%-15% theo quý và 15%-25% theo năm. Mức tăng này được nhận định nằm trong ngưỡng an toàn, song song với sự phát triển của thị trường nói chung.

Bà Võ Thị Khánh Trang – Trưởng bộ phận Nghiên cứu tư vấn, Savills TP.HCM dự báo, thị trường bất động sản liền thổ vẫn sẽ được kích cầu trong thời gian tới. Ngoài ra, tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn của kênh đầu tư này sẽ thúc đẩy hoạt động đầu tư diễn ra, có thể đưa mặt bằng giá đi lên trong những tháng tới.

Đứng trước thời điểm này, các nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn những khu vực có vị trí và quy hoạch tốt, pháp lý rõ ràng, tránh mua theo tâm lý đám đông hoặc tin đồn để tránh sự trục lợi từ các đối tượng đầu cơ. Không nên ưu tiên lợi nhuận, xem nhẹ giá bán và tính pháp lý dẫn đến rủi ro cao. Đòn bẩy tài chính không nên sử dụng trong lúc thị trường đang tăng giá, hoặc chỉ nên hạn chế ở mức thấp nhất.

“Đối với người mua để ở, lựa chọn kỹ lưỡng về vị trí, sản phẩm phù hợp với nhu cầu và pháp lý nên được xem xét. Nếu không có nhu cầu sử dụng ngay, có thể trì hoãn để quan sát, thăm dò, định giá, tìm chuyên gia tư vấn pháp lý, sau đó mới đưa ra quyết định”, bà Trang khuyến cáo.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/nha-dat-tang-phi-ma-gia-nha-o-xa-tam-voi-nhieu-nguoi-73453.html