Kênh thông tin bất động sản

Nóng trong tuần: Mua đất ven sông, bán nhà trên giấy


Hình minh họa
 
Bán nhà trên giấy có phải là xấu xa, lừa đảo?
 
Nhắc đến bán nhà trên giấy, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến những vụ việc chủ đầu tư lừa đảo để lại trái đắng cho người mua nhà và gây bát nháo thị trường. Nhưng không hẳn như vậy. Theo giới chuyên gia, đã đến lúc cần có cái nhìn khác.
 
Theo ông Huỳnh Thế Du – Giám đốc Đào tạo, Trường Quản trị và Chính sách, Đại học Fulbright, nếu tìm trên Google, thông tin về việc mua bán nhà trên giấy rất nhiều nhưng có vẻ như là các thông tin đều nhìn việc mua bán này một cách rất tiêu cực. Ông Du nhấn mạnh rằng, mua bán nhà hình thành trong tương lai là một sản phẩm bình thường phát sinh từ cơ chế thị trường lành mạnh với những cá nhân theo đuổi lợi ích riêng của mình nhưng lại tạo ra phúc lợi tối ưu cho cả nền kinh tế.
 
“Sông Sài Gòn chia cho các dự án bất động sản, dân chúng tôi có được vào không?”
 
Nhiều đoạn sông, rạch ở Sài Gòn đang bị phân chia bởi các dự án bất động sản. Nhiều ý kiến cho rằng, thay vì để phục vụ cho cộng đồng thì quỹ đất hai bên bờ sông đang dành cho một nhóm nhỏ những người lắm tiền.
 
Đứng bên bờ sông Sài Gòn, ông Vinh (ngụ quận 2) đang ngắm nhìn một dự án bất động sản khổng lồ mọc lên, dự án kéo dài gần km mặt tiền bờ sông. Bên cạnh hàng chục khối chung cư cao tầng, bên trong dự án là một công viên ven sông rất đẹp. Ông Vinh thắc mắc: “Không biết khi dự án hoàn thành thì những người dân bình thường như chúng tôi có được vào đó không. Khu công viên rất đẹp nhưng muốn vào vui chơi có bị thu phí? Công viên này là của chung hay chỉ dành cho những cư dân sinh sống bên trong dự án?”.
 
Chủ đầu tư đua nhau săn quỹ đất ven sông
 
Với khoảng 1.000 km sông ngòi, kênh rạch, TP.HCM đang có quỹ đất khá lớn quanh các con sông và kênh rạch chưa được khai thác. Đây chính là “miếng bánh ngon” mà chủ đầu tư nào cũng thèm muốn.
 
Điểm lợi từ các dự án ven sông là lợi thế từ thiên nhiên, thoáng mát, phong thủy…, nên thu hút được nhiều khách hàng quan tâm, mức giá cũng cao hơn các dự án triển khai ở các vị trí khác cùng khu vực. Do đó, thời gian qua, nhiều chủ đầu tư bất động sản săn tìm quỹ đất ven sông để phát triển dự án.
 
Chủ đầu tư lao đao vì mua lại dự án tai tiếng
 
Mua lại những dự án từng gặp tai tiếng, chủ đầu tư phải đối mặt không ít trở ngại trong việc dàn xếp với khách hàng cũ.
 
Khách hàng cũng cho rằng giá bán căn hộ không thể thực hiện theo hợp đồng mua bán cũ với Sông Đà Thăng Long, mà phải điều chỉnh dựa vào thời điểm mới. Không đồng tình với chủ đầu tư mới, nhiều khách hàng cũ lại gửi đơn thư tới các cơ quan truyền thông, đăng tải trên mạng xã hội để “bêu xấu” dự án. 
 
Bất chấp cảnh báo, mua bán nhà đất “3 chung” vẫn nở rộ
 
Mua nhà chung địa chỉ, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép xây dựng… như “cầm dao đằng lưỡi”. Nhiều trường hợp dở khóc dở cười khi “tiền mất, nhà không có ở”.
 
Thị trường bất động sản “3 chung” gồm: chung địa chỉ, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép xây dựng đang diễn ra bát nháo. Nhiều người nôn nóng có một “chốn an cư” lại eo hẹp tài chính nên chấp nhận mua nhà “3 chung”.
 
Nhà ở cho công nhân: Vẫn còn nhiều bất cập
 
Nhà ở là một trong những nhu cầu bức thiết của CNLĐ. Nắm bắt nhu cầu này, thời gian qua, thành phố Hà Nội – một trong hai trung tâm thu hút số lượng lao động di cư lớn nhất cả nước- đã có nhiều chủ trương, chính sách chăm lo, hỗ trợ nhà ở cho CNLĐ. Nhiều khu nhà ở cho CNLĐ trên địa bàn Thành phố đã được xây dựng, đưa vào sử dụng, bảo đảm quy chuẩn, với nhiều ưu đãi, song lại chưa thu hút được công nhân.
 
Mặc dù có thể được ở trong khu nhà ở dành cho công nhân khang trang, sạch sẽ, giá rẻ, điện nước ổn định song chị Lê Thị Chung, công nhân Công ty TNHH Linh kiện điện tử Sei Việt Nam (khu công nghiệp Thăng Long), vẫn quyết định từ chối cơ hội tốt đẹp này để thuê căn nhà trọ tại thôn Bầu, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, diện tích chật trội chỉ 10m2 mà có giá tới 900.000 đồng/tháng.
 
Khu tái định cư thủy lợi dùng vốn vay Nhật Bản bỏ hoang, vì sao?
 
Dư luận tại Bình Thuận rất bức xúc trước việc một số công trình sử dụng vốn vay của nước ngoài đầu tư kém hiệu quả, gây lãng phí.
 
Hằng ngày, khách đi đường từ Bình Thuận lên Đà Lạt trên tuyến Quốc lộ 28B không khỏi tiếc nuối khi nhìn thấy những công trình mọc lên hoành tráng rồi bỏ hoang ở xã miền núi Phan Lâm, huyện Bắc Bình. Một khu đất gần quốc lộ rộng hơn chục ha đã được đầu tư hạ tầng, điện và đường nội bộ.
 
Tại đây có 4 công trình, nổi lên với tòa nhà 2 tầng hiện đại nằm sau đám cỏ dại, mở toang cửa, không một bóng người, âm u hoang tàn như ngôi nhà ma.
 

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/nong-trong-tuan-mua-dat-ven-song-ban-nha-tren-giay-69683.html