Kênh thông tin bất động sản

Tp.HCM: Khan hiếm diện tích văn phòng trống hạng A và B


Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Tp.HCM quý I/2017 của Savills cho thấy sự khan hiếm diện tích văn phòng trống hạng A và B tại khu trung tâm đã đẩy giá thuê quý I/2017 lên cao so với quý IV/2016.

Trong quý I/2017, nguồn cung bán lẻ của thị trường Tp.HCM đạt khoảng 1,1 triệu m2 . Việc Big C Hoàng Văn Thụ (quận Phú Nhuận) đóng cửa vào tháng 1 khiến nguồn cung này giảm 5.500 m2. Nhìn chung, nguồn cung bán lẻ ổn định theo quý và tăng 10% theo năm.

Giá thuê trung bình tăng 1% theo quý với công suất cho thuê ổn định. Trung tâm bách hóa có giá thuê trung bình cao nhất là 1,4 triệu/m2, kế đến là trung tâm mua sắm với giá thuê trung bình 1,1 triệu/m2. Khối đế bán lẻ có giá thuê trung bình thấp nhất là 0,8 triệu/m2. Khu trung tâm thành phố và các quận 2, quận 7 là những nơi có mật độ bán lẻ cao.

Tp.HCM: Khan hiếm diện tích văn phòng trống hạng A và B
Thị trường văn phòng Tp.HCM tiếp tục được đánh
giá là thị trường vững mạnh trong quý I/2017

Trong quý I/2017, thị trường văn phòng Tp.HCM tiếp tục được đánh giá là thị trường vững mạnh. Nguồn cung toàn thị trường đạt khoảng 1,6 triệu/m2, ổn định theo quý và tăng 1% theo năm. Giá thuê trung bình tăng 1% theo quý và 2% theo năm. Sự khan hiếm diện tích sàn trống hạng A và B tại khu trung tâm đã đẩy giá thuê lên cao so với quý IV/2016. Trong đó, giá thuê trung bình văn phòng hạng A đạt 1,1 triệu/m2, hạng B là khoảng 0,6 triệu/m2, hạng C là khoảng 0,4 triệu/m2.

Công suất thuê trung bình đạt 97%, ổn định theo quý và tăng 2 điểm phần trăm theo năm. Dự kiến đến năm 2019, thị trường sẽ tiếp nhận hơn 390.000 m2 diện tích sàn văn phòng mới.

Ba tháng đầu năm, thị trường căn hộ dịch vụ Tp.HCM hoạt động ổn định. Tổng nguồn cung đạt 4.600 căn, tăng 2% theo quý và 6% theo năm. Thị trường căn hộ dịch vụ hoạt động ổn định theo quý. Công suất thuê trung bình đạt 87%, tăng 5 điểm phần trăm theo năm, giá thuê trung bình cũng tăng 5 điểm phần trăm theo năm.

Từ quý II/2017 đến năm 2019, dự kiến sẽ có 12 dự án mới với hơn 1.800 căn hộ dịch vụ gia nhập thị trường. Trong đó, khu vực trung tâm sẽ chiếm 53% tổng nguồn cung tương lai.

Thúy An
(Theo Nhịp sống thời đại)

 

Nguồn: http://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/tin-thi-truong/tp-hcm-khan-hiem-dien-tich-van-phong-trong-hang-a-va-b-ar84724