Kênh thông tin bất động sản

Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng


Du lịch tăng trưởng kéo theo các cơ sở hạ tầng du lịch phát triển mạnh mẽ, trong đó phải kể đến là các bất động sản nghỉ dưỡng. 

Bên cạnh đó, kinh tế Việt Nam ngày càng phát triển, nhu cầu đi du lịch của người dân cũng tăng cao. Nhờ đẩy mạnh hệ thống giao thông, mở ra nhiều đường bay mới, xây dựng thêm nhiều tuyến đường đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại. Pháp lý trong lĩnh vực bất động sản hiện nay được thông thoáng hơn, tạo điều kiện cho nhà đầu tư nước ngoài có cơ hội sở hữu bất động sản tại Việt Nam cũng là yếu tố góp phần thúc đẩy phân khúc này thêm sôi động.

Trong đó, du lịch nghỉ dưỡng biển vẫn thu hút phần lớn du khách. Theo thống kê của Savills, có đến 70% khách du lịch đến Việt Nam lựa chọn nghỉ dưỡng biển. Đặc biệt, vào mùa đông, khí hậu của các nước Châu Âu và Đông Bắc Á rất khắc nghiệt thì các vùng có khí hậu nhiệt đới như Việt Nam sẽ là điểm đến hấp dẫn du khách. Còn mùa hè có thể đón khách từ các nước thuộc Nam bán cầu và Australia.

Tuy nhiên, cơ sở lưu trú phục vụ du lịch nghỉ dưỡng chưa phát triển xứng tầm với tiềm năng thiên nhiên ưu đãi nên đây là thời cơ cho bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh. Thực tế cho thấy, 3 năm vừa qua BĐS nghỉ dưỡng tại một số thành phố ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc đang phát triển mạnh mẽ. Số lượng các sản phẩm BĐS từ cao cấp là biệt thự nghỉ dưỡng cho đến sản phẩm trung cấp như condotel tăng lên với tốc độ chóng mặt. Chỉ trong vòng 2 năm số lượng căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang đã dẫn đầu thị trường với 11.794 căn, đứng thứ hai là Đà Nẵng với 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc với 1.201 căn.

Cuộc chạy đua của các ông lớn trong ngành phải kể đến như Sun Group, Vingroup, FLC, CEO group,…với các dự án trọng điểm có mức đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ USD. Một số dự án có thể kể đến như Coco Bay Đà Nẵng, Codotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc Resort, Nam Hai Resort,…

Hay mới đây là buổi ra mắt hoành tráng khu biệt thự biển Cam Ranh Mystery Villas của chủ đầu tư Hưng Thịnh. Dự án tọa lạc tại Bãi Dài, trong quần thể resort thuộc Khu du lịch quốc tế Bắc Bán đảo Cam Ranh. Từ đây chỉ mất 30 phút về thành phố Nha Trang, 5 phút đến Sân bay quốc tế Cam Ranh và dễ dàng đến các khu resort lân cận hay bãi biển kề bên như Movenpick Cam Ranh Resort, Fusion Resort, The Anam,…

Ngoài ra, xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng núi cũng đang được các nhà đầu tư quan tâm khi lượng khách du lịch tăng lên mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây. Những vùng đất với tiềm năng du lịch núi đang trở thành tâm điểm hút khách du lịch như Tam Đảo, Đại Lải (Vĩnh Phúc), Hồ Núi Cốc (Thái Nguyên), Tràng An (Ninh Bình)….

Một số dự án đã đi vào hoạt động mang chuẩn 5 sao như Sapa Jade Hill (Sapa), Flamingo Đại Lải (Vĩnh Phúc), Dalat Eden Resort (Đà Lạt), …

Đánh giá về tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng núi, ông Nguyễn Trần Nam – Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây Dựng – Chủ tịch Hiệp Hội BĐS Việt Nam cho rằng: “Cùng với các khu nghỉ dưỡng ven biển, BĐS nghỉ dưỡng ở vùng trung du, miền núi đang tạo sự đa dạng phong phú trong chuỗi sản phẩm trên thị trường. Khung cảnh thiên nhiên độc đáo và bản sắc dân tộc mang đến sự khác biệt cho du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng ở các tỉnh miền núi. Bản sắc văn hóa các dân tộc miền núi vừa có lợi thế kép quảng bá du lịch địa phương, vừa là điểm đến hấp dẫn đối với khách lưu trú tại các khu nghỉ dưỡng”.

Cùng với sự phục hồi của thị trường bất động sản và sự phát triển của nền kinh tế, trong những năm gần đây loại hình bất động sản nghỉ dưỡng phát triển rất mạnh. Người mua nhà tại các dự án này không chỉ tìm một địa điểm nghỉ dưỡng, hưởng thụ như tên gọi của nó mà còn nhắm đến mục đích đầu tư.
 
Nhiều chủ đầu tư lên tiếng gọi mời nhà đầu tư cá nhân với những cam kết lợi nhuận 8-12%/năm, rất hấp dẫn nếu so với Lãi suất gửi tiết kiệm hay nhiều kênh đầu tư khác. Nhưng, thực sự thì cơ hội lớn tới đâu, đâu là rủi ro đặc thù đối với loại hình bất động sản này? Nếu lợi nhuận tốt thì đây đã phải là thời điểm bỏ tiền vào phân khúc này?
 
Tất cả sẽ được giải đáp trong buổi tọa đàm với chủ đề “Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội, rủi ro” do Tạp chí đầu tư bất động sản CafeLand sẽ tổ chức vào ngày 23/6 tới tại tại tầng trệt, phòng Saigon, Royal Hotel Saigon, 133 Nguyễn Huệ, Quận 1, TP.HCM.

Chương trình có sự tham gia của các khách mời:

  • Ông Rudolf Hever – Giám đốc Bộ phận Tư vấn khách sạn Savills châu Á – Thái Bình Dương
  • TS Nguyễn Trí Hiếu – Chuyên gia kinh tế tài chính ngân hàng
  • Ông Huy Nam – Chuyên gia kinh tế
  • Ông Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường
  • Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn CBRE Việt Nam
  • Luật sư Trần Thái Bình – Công ty luật LNT & Partners

Tọa đàm được tổ chức với sự hỗ trợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Tập đoàn Địa ốc No va (Novaland), Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp),  Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Danh Khôi và Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Vịnh Nha Trang.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/xu-huong-dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong-67133.html